firset green building “Villaverde” in Bolzano Ugo Sasso

Si tratta del primissimo condominio ecologico di edilizia popolare realizzato in Italia. Commissionato dall’Azienda Case Popolari della Provincia di Bolzano (IPES) all’arch. Ugo Sasso, prevede una struttura in muratura portante di 5 piani fuori terra. I muri partono con uno spessore di 60cm in laterizio UNI pieno, per poi rastremarsi e alleggerirsi mano a mano che si sale.

I costi sono stati gli stessi delle case realizzate nelle lottizzazioni a fianco e successive, completamente all’interno del voncolo di parametrazione dei costi imposto dalla normativa per la residenza pubblica altoatesina, nonostante la scelta architettonica di usare laterizio faccia a vista, che ha richiesto la sua cura per la corretta posa.

Il lato sud è caratterizzato da ampie vetrate, che in gran parte nascondono dei muri di trombe per il preraffrescamento dell’aria invernale e per il tiraggio e ventilazione trasversale estiva.
Il lato nord rappresenta uno dei primi esempi di edilizia pubblica con termocappotto in sughero.
I balconi sono contenuti, come è tipico dei paesi nordici, e realizzati in legno in maniera da essere tagliati termicamente rispetto ai solai interni.

I solai sono in travi di legno e il tetto a doppia ventilazione sotto coppo e sotto tavolato.
Tutti gli sciacquoni dei bagni sono alimentati dalla vasca di recupero delle acque piovane.

Si tratta del primo condominio ecologico, molto prima dell’esistenza di Casaclima.
Il condominio si trova in via Bari nell’estrema periferia di Bolzano, dove in estate si raggiungono di giorno anche 43°C. E’ stato oggetto di uno speciale TG5 l’estate dei blackout elettrici, in quanto è l’unico condominio dove nessun condomino ha installato un condizionatore d’aria.


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